Juugendstiilis ja moderne elu-büroohoone Raudteevalitsuse Villa on meie teine arendus, mis valmib 2020. aasta maikuus.
Hoone esimesel korrusel on äripinnad, II-IV korrustele on kavandatud eri suurusega korterid ning keldrikorrusel asub suur maa-alune parkla. Lisaks on kõikidel korteritel rõdu või terrass.
Raudteevalitsuse Villa on ideaalne paik nii elamiseks, töötamiseks kui ka lihtsalt nautimiseks. Kõikidel meie pindadel on kasutatud kõrgkvaliteetseid materjale ning majad on ehitanud oma ala meistrid.
Ehituse ja projekti tellija –Raudteevalitsuse Villa OÜ
Projekteerimise peatöövõtja – BOA OÜ
Ehituse peatöövõtja – Mapri Ehitus OÜ
Projektijuht – Taisto Kask
Arhitektid – Margus Soonets, Anto Savi, Jürgen Lepper
Projekteerimise projektijuht – Jaan Aru
Ehituse omanikujärelvalve - Toomas Leemets, Instructiva OÜ
KORRUSTE ARV – 4
ENERGIAMÄRGIS – B-energiaklass
VUNDAMENT – Hoone on rajatud vaivundamentidele.
HOONE KONSTRUKTSIOONID – Hoone kandekonstruktsioonideks on raudbetoonist karkass.
FASSAAD – Viimistlusmaterjalidena kasutatakse välisseintel musta välisviimistlusplaati ja kuldseid metallkassette.
AKNAD JA UKSED – Avatäidetena kasutatakse kuldset värvi alumiinium-klaasfassaade ja puitalumiinium aknaid.
KATUS – Hoone katus on ehitatud raudbetoonist õõnespaneelide-, soojustuse- ning PVC katusekattega. Lisaks kaetakse hoone madalama osa katus murukatusega ning osaliselt komposiitterrassiga.
SISESEINAD – Korterite vahelised seinad on plokkmüüritis ning kortrite siseseinad kipsplaat vaheseinad (parimaks heliisolatsiooniks kasutatakse erikõva kipsplaati).
PANIPAIGAD – Panipaikade seinad on kivimüüritis. Panipaigad asuvad hoone keldrikorrusel.
SOKKEL – Sokkel viimistletakse helehalli õhekrohviga.
RÕDUD, TERRASSID JA TEISED VÄLIsKONSTRUKTSIOONID – Hoone varikatused ja rõdud ehitatakse kergkonstruktsioonil. Rõdupiiretele on ette nähtud terasest tumehall/must varbpiire.
MAA-ALUNE PARKLA – Hoone keldrikorrusele on rajatud maa-alune parkla.
LIFT – Hoonesse paigaldatakse lift kandevõimega 630 kg, max. kaheksale inimesele.
ÜLDINE PANIPAIK – Hoonesse ehitatakse eraldi panipaik jalgrataste ja lapsevankrite hoiustamiseks.
KÜTE – Hoonesse on rajatud kaugküte, mis saab alguse Fortum Eesti AS kaugküttetrassist. Ehitisse on rajatud nii radiator-, põranda-, tarbevee-, ventilatsiooniseadmete- kui ka õhkkardinate küttekalorifeeride küttesüsteem. Äripinandel on radiaatorküte ning korterites vesipõrandaküte.
VENTILATSIOON JA JAHUTUS – Kõik korterid on varustatud omaette soojustagastusega ventilatsiooniseadmega. Kuna tegemist on kaugjahutusega, siis külmakandjaks hoones on vesi. Korterites on jahutusseadmete valmidus.
VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON – Hoone ühendatakse Pärnu linna vee- ja kanalisatsioonivõrku. Hoonesse on paigaldatud kaugloetavad veearvestid.
ELEKTER – Elektrienergia arvestus toimub kaugloetavate elektriarvestite kaudu.
ÜLDALADE SISEVIIMISTLUS – Üldalad on värvitud RYL 2000 1. klassi viimistluse tasemel.
LAGEDE KÕRGUS – Lagede kõrgus on vähemalt 2,9m.
SISSEPÄÄS – Keldrikorrusele pääseb Aia tänava kinnistu läänepoolsemast küljest. Esimese korruse äripindadele pääseb Aia ja Pikalt tänavalt. Teistele korrustele on kõige mugavam siseneda Pikalt tänavalt ehk Pärnu politsemaja poolt.
PARKIMINE – Hoone maa-alune parkla on kasutamiseks vaid parkimiskoha omandanud korteriomanikele. Külalistel on võimalik parkida kaubanduskeskuse Port Artur II parklas.
